淘宝网二手房市场（5个办法教你分辨淘宝上的法拍房）

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下左图-法拍房；下图-个人二手房

2、售卖缘故不一样

尽管展现方式是一样的，可是二者售卖的主观性意向彻底不一样，法拍房是处于被动售卖的，个人二手房则是商家积极售卖。

• 法拍房，全称之为人民法院拍卖房地产，指的是遭人民法院申请强制执行拍卖的房子。多是因为借款人（小区业主）乏力执行按揭贷款合同或没法偿还债务，被债务人经过各种各样法律程序向人民法院申请办理申请强制执行的房子。
• 个人二手房，就是小区业主由于本身的一些缘故（如想换一个大房等）积极售卖的，买房者能够和商家传送数据，零距离沟通交流。

3、拍卖（选购）時间不一样

• 法拍房拍卖的时间固定不动的，不容易由于买房者的意向更改。
• 个人二手房拍卖的是時间能够变更，当当场看了房和商家达到选购意向以后，工作员会承担提前准备合同书了解彼此开展签订，并设定筹拍時间，顾客可立即fd现场拍下来该楼盘。

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4、购房条件不一样

• 法拍房，现阶段许多地区的法拍房全是不限购的。以杭州市为例子，即便你的户下早已有两一套房了，可是根据法拍房，仍能够购买房地产。
• 个人二手房，遵照本地的限购政策资质，仅有在合乎的标准下能能够开展买房。

5、通道不一样

法拍房和个人二手房全是归属于房地产，二者的都必须根据手机版淘宝（实际操作：手机版淘宝 > 阿里巴巴拍卖 > 房地产）进到房产频道。

• 可是在房产频道，个人二手房有一个独立的通道，即白框标明的【二手房】。