在悟空回答上，有一个难题很有趣，说的是南宁市一院校校园内88平小卖部租金143万余元，你怎样看待这件事情？
尽管说成院校内的小卖部，可是一年房租143万也太令人瞠目结舌了。再说了，开家小卖部一年能赚143万吗？下面，麦子就给大伙儿好好地捋一捋，开小卖部怎么样赚钱？能否挣钱？
01 小卖部的归类
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开小卖部挺非常容易，找好去处办个企业营业执照，进了货就可以把店开起來。可是，想赢利也不太非常容易了，尤其是年入几十万的赢利，这类经营规模的连锁便利店要不并列商场，要不连锁经营，单一一个数百平方米的小商店想年赢利二十万之上还真的不容易。如今大家就简易对小卖部简易的归类一下，小卖部大概能够分成两大类：
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①赚"元钱"
一种是开在客流量大来往人员密集的场地，这类地区的连锁便利店归属于挣"元钱"，物品价钱较为贵，但吃不住人比较多，因此 毛利率和销售总额都很好看。缺陷是早期资金投入大，之后的没机遇，房租毫无疑问贵老天爷，但只需占住了，就等同于是招财树，原地不动钱都自己来。 客运站、汽车站网站内部的连锁便利店，大中型商城系统大门口的零售，中小学、中学边上的小卖部，这全是赢利大佬。前文提及的院校里的小卖部便是这一种。
②赚"熟客"
另一种，则开在宿舍区，例如住宅小区、城镇的连锁便利店，这种连锁便利店由于客流量少，因此 必须尽可能吸引住"熟客"，因此 在价钱层面更平价一些，盈利毫无疑问稍低，但销售总额不一定。住宅小区的连锁便利店也有另一个特性，种类多种多样，市场销售灵便，日常生活常见的物品基本上都能购到，而许多连锁便利店尽管市场销售多，但主推饮品、食品类、零食和一些日常生活日用具，有的还会继续卖尽早。
详细介绍完小卖部的类型，下边说说小卖部的运营模式。
02 运营模式
在解读小卖部的运营模式是什么的时候，大家先记牢这一图：
分三步走：汇总、细分、实行。
①汇总
天地的做生意，都逃不动一个运营模式——数据流量变现，尽量多的获得总流量是第一关。以上文提及的小卖部，便是一个极大流量池，彻底无需考虑到如何招揽总流量。而第二种小卖部赚的是熟客，也是一种平平淡淡的总流量。
开实体店以前，要先把自己的精准定位和一手货源汇总清晰。
②细分
细分代表什么意思呢？用行语而言便是：一般顾客的要求主要是由其社会发展和经济发展情况决策的，因而对顾客的特点细分，也就是对其社会发展和经济发展情况所关系的因素开展细分。这种因素包含自然地理（如居所、行政区域、地区经营规模等）、社会发展（如年纪范畴、性別、经济发展收益、工作中领域、岗位、受教育程度、民族宗教、家庭主要成员总数等）、心理状态（如个性化、日常生活特性等）和消费者行为（如购置产业状况、选购主观因素种类、品牌忠诚度、对商品的心态等）等因素。
太繁杂没弄懂？说白便是看碟下菜，举个事例你也就懂了。
倘若你是在旅游景区开土特产店的，你店内进来了一对年轻的小恋人，你只需招乎女生就可以了，为何？只需说服了女生，男孩儿便会老老实实出钱；但假如进门处的是6、七十岁的老年人游人呢，你也就和他谈身心健康性价比高。上去先关注老人身心健康，就非常容易开启方便之门，高糖高热量高盐一定要绕开，性价比高纯天然才算是关键字；最终讲下初入职场人员、商务接待派这种人大多数不缺钱，但也瞧不起小玩意。这类状况下，就需要注重土特产身后的历史人文，及其交际场所上送礼物的必须。
你看看，这就是看碟下菜。实际上全部高转现身后的密秘，便是精细化运营的結果。
③实行
最先是选款，你的小卖部所属什么位置，进的货也就会有非常大差别。例如前边中的院校里的小卖部，你也就能够进多一些文具用品、零食等对于学员的物件。如果是那类开在街巷里的小卖部，你也就能够进一些生抽、卫生纸等日用具，街坊四邻来你这购物不便是图个便捷嘛。
次之便是亲切感了，这一点较为对于是那类要赚熟客做生意的小卖部。例如给隔壁邻居摸个零，或是送点赠送品哪些的，做生意长做长有嘛。这类只能意会不知其所以然的物品，相信大家都懂。
03 注册手续
最终，大家清晰的了解了小卖部各层面的情况后，再说讲下如何注册一个小卖部，一共分五步：
①企业核名
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先给这一小卖部取个名字，随后到工商局交一份企业核名申请报告。若名字不可以申请注册必须拆换姓名。
②申请办理企业营业执照
企业核名根据后，向工商局提交个体工商户备案申请报告、房产证复印件、房产租赁合同书复印件、小区业主身份证件复印件、小区业主相片，等候企业营业执照申请办理。
③刻公章
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大约一周以内，企业营业执照就可以出来。这时候必须带上企业营业执照复印件、小区业主身份证件复印件去刻一枚公司章。
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④申请办理机构组织机构代码
公司章刻好后，去政务服务中心机构组织机构代码申请办理对话框，提交申请表格、 企业营业执照复印件、小区业主身份证件复印件，这种原材料都需要盖公司章，现场就可以取得机构组织机构代码。
⑤申请办理税务登记
机构组织机构代码出去后，带上企业营业执照复印件、小区业主身份证件复印件、房产证复印件、房产租赁合同书复印件、机构组织机构代码复印件（所有盖公司章）去政务服务中心财政局对话框申请办理税务登记。这一套步骤办出来，大约要三周的時间。
实际上沒有不赚钱的生意，仅有不认真的人。看起来简易的「汇总-细分-实行」实体模型，却让她把手里的小买卖越干越大。相反，应用在我们的日常生活和工作上，也可以收获良多。例如经常出现人问存款太难了，怎样保证？实际上就能应用这一构思：
- 汇总：核对目前收益和债务；
- 细分：区划4类帐户（日常花销、项目投资、升值、增值），并配对自身的中短期会计总体目标；
- 实行：勤奋贯彻落实节约开支，对比总体目标有节奏感地存款
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